Земельный участок 210 Га под ЛПХ или под фермерское хозяйство

Продается Земельный участок 210 Га в России под ЛПХ или под фермерское хозяйство.

Предлагаем отличный земельный участок для начала своего ЛПХ площадью 210 Га. Льготы по налогам, программы господдержки и льготного кредитования.

Земельный участок расположен с двух сторон федеральной Р354, асфальт подходит к пол с трех стороны. Вокруг поля грунтовая дорога. В радиусе 300 км находятся три города миллионника и три города полмиллионника. От Каменск-Уральска 40 кг, от Катайска 4 км, 500 метров до двух жилых деревень. До Реки Исеть 250 метров. По краю поля 2 трансформаторных электрических подстанции, телефонная вышка связь интернет телевидение. К полю примыкает заброшенная животноводческая ферма и пилорама. В ближайшее время обещают подвести газ (проект уже готов).

Все поля обрабатывались до 2019 года: выращивали все от зерновых, до овощей, производили заготовку сена, сенажа, сеяли медоносы. При выращивании использовался многопольный севооборот с многолетними травами такими как сурепка, донник, фацелия, синяк, гречиху и другие.

На землях можно заниматься любым сельскохозяйственным бизнесом от животноводства до выращивания зерна, овощей и содержание пчел. Можно строить необходимые постройки.

Поля частично окружены ивняком, который является ранним медоносом и хорошим укрытием от летней жары. Все поля имеют ровный рельеф и почву луговой чернозем которая очень плодородна и поддается легко обработке.

Высокое стояние подземных делает возможным заниматься своим рыбным хозяйством.

Рядом находятся действующие фермерские хозяйства где можно будет договориться с техникой или купить корм для своего хозяйства это и зерно и сено и солома.

Производственные показатели полученные нами на данном участке 210 Га:

картофель до 40 тонн с 1 Га;
морковь около 80 тонн с 1 Га;
пшеница до 4,5 тонн с 1 Га;
ячмень до 5 тонн с 1 Га;
сено более 5 тонн с 1 Га;
молоко 25-30 литров в день с 1-й коровы;
мёд до 10 кг с 1-го улья в день (на сеяных травах при хорошей погоде) и тд.

БОЛЬШОЙ ПЛЮС:

г. Катайск является Территорией Опережающего Социально Экономического Развития!

Это значит, что если вы зарегистрируетесь ИП, КФХ или любое Юридическое лицо в Катайске Вы получаете освобождение и прочие льготы по всем налогам на 10 ЛЕТ!!!

Для резидентов ТОСЭР Льготное программы кредитования и большой выбор программ господдержки при производстве и переработке сельхозпродукции.

подробнее про ТОСЭР г. Катайск можно прочитать тут

В Катайске находится крупный молочно перерабатывающий завод, покупающий молоко по лучшим ценам в регионе. Так же в Катайске находятся несколько мясоперерабатывающих предприятий.

Бонус покупателям из Средней Азии и из республик Закавказья(Таджикистан, Узбекистан, Кыргызстан, Иран, Азербайджан, Армения, Турция) — бесплатные консультации и юридическая поддержка, помощь в оформлении земельных участков.

Поля вдоль федеральной трассы имеют большие плюсы:

По федеральной трассе Р354 постоянной идет поток грузовых и легковых автомобилей из /в Европы со стороны Екатеринбурга по направлению на Восток и на Юг через Северный и Восточный Казахстан в Среднюю Азию в Узбекистан, в Кыргызстан, в Таджикистан. Расположение полей вдоль федеральной трассы дает Вам право размещать на поле рекламные конструкции для рекламирования своего товара: сено, зерно, овощи, мясо, молоко, мёд и тд. Так же вдоль трассы на своей земле вы можете организовать ярмарку или выставку продажу своей и не своей продукции.

Отличная логистика

Расстояния до крупных городов:

Москва 1900 км
Калининград 3200 км
Санкт Петербург 2400 км
Казань 1100 км
Пермь 500 км
Екатеринбург 140 км
Челябинск 180 км
Тюмень 280 км
Каменск-Уральский 40 км
Курган 220 км
Омск 820 км
Астана 990 км
Алма-Ата 2200 км
Бишкек 2200 км
Ош 2700 км
Душанбе 2700 км
Ташкент 2300 км
Владивосток 7100 км

Цена земли схн 210 Га вдоль федеральной трассы Р354 всего 6 720 000 руб (32000 руб за Га)

Воспользовавшись, нашими советами и наработками вы легко отобьете эту сумму всего за один сезон, а с учетом льготного налогового режима выйдете в плюс уже по итогам первого года работы.